Estimation théorique
Rue d’Iseghem,59200 Tourcoing (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Iseghem,59200-Tourcoing indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-02 | 6 | RUE D ISEGHEM | 3 | 43 | 202 | 70000€ | 1628€ |
2021-12-08 | 397 | RUE DE L YSER | 4 | 85 | 124 | 150000€ | 1765€ |
2020-02-14 | 399 | RUE DE L YSER | 2 | 20 | 55 | 62000€ | 3100€ |
2020-06-05 | 399 | RUE DE L YSER | 2 | 20 | 55 | 87000€ | 4350€ |
2023-04-03 | 399 | RUE DE L YSER | 2 | 20 | 55 | 109500€ | 5475€ |
2021-07-01 | 409 | RUE DE L YSER | 3 | 114 | 601 | 250000€ | 2193€ |
2020-05-20 | 415 | RUE DE L YSER | 5 | 76 | 419 | 126000€ | 1658€ |
2021-01-13 | 427 | RUE DE L YSER | 5 | 107 | 472 | 180000€ | 1682€ |
2020-07-01 | 42 | RUE DE LA FORGETTE | 4 | 98 | 264 | 257000€ | 2622€ |
2021-06-02 | 6 | IMP SAPIN ROUGE 434 RUE YSER | 4 | 72 | 293 | 175450€ | 2437€ |
2021-10-29 | 3 | IMP SAPIN ROUGE 434 RUE YSER | 5 | 93 | 485 | 202050€ | 2173€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DES GABELOUS | 4 | 120 | 268 | 338650€ | 2822€ |
2022-11-02 | 52 | RUE DU GALLODROME | 5 | 111 | 171 | 306750€ | 2764€ |
2022-07-27 | 48 | RUE DU GALLODROME | 5 | 107 | 167 | 305000€ | 2850€ |
2021-12-20 | 44 | RUE DU GALLODROME | 4 | 92 | 295 | 293400€ | 3189€ |
2020-11-13 | 22 | RUE DE LA FORGETTE | 4 | 98 | 262 | 250000€ | 2551€ |
2021-12-02 | 13 | RUE DES COQUELEUX | 5 | 143 | 479 | 423000€ | 2958€ |
2019-10-17 | 9 | RUE DE GAND | 5 | 96 | 704 | 244190€ | 2544€ |
2019-11-08 | 125 | RUE DE LA FORGETTE | 3 | 79 | 347 | 148000€ | 1873€ |
2022-07-21 | 28 | RUE DU GALLODROME | 5 | 111 | 396 | 388000€ | 3495€ |
2023-03-08 | 117 | RUE DE LA FORGETTE | 5 | 68 | 208 | 197900€ | 2910€ |
2021-11-15 | 328 | RUE DE L YSER | 5 | 80 | 207 | 49200€ | 615€ |
2020-02-29 | 326 | RUE DE L YSER | 5 | 85 | 165 | 149000€ | 1753€ |
2021-08-09 | 6 | RUE DE LA FORGETTE | 4 | 98 | 90 | 273600€ | 2792€ |
2021-02-19 | 20 | RUE DE GAND | 3 | 188 | 156 | 350680€ | 1865€ |
2019-07-04 | 107 | RUE DE LA FORGETTE | 2 | 48 | 285 | 167000€ | 3479€ |
2019-06-17 | 6 | ALL DES BLES D OR | 6 | 147 | 654 | 405000€ | 2755€ |
2023-03-24 | 160 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 92 | 162 | 198500€ | 2158€ |
2021-12-30 | 26 | RUE DE GAND | 4 | 65 | 107 | 108000€ | 1662€ |
2019-12-16 | 19 | RUE DU GALLODROME | 4 | 128 | 551 | 390000€ | 3047€ |
2019-11-19 | 29 | RUE DES CAUDRELEUX | 4 | 96 | 46 | 245000€ | 2552€ |
2022-06-02 | 146 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 85 | 104 | 180000€ | 2118€ |
2020-03-05 | 144 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 80 | 94 | 163900€ | 2049€ |
2019-07-09 | 171 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 66 | 103 | 131760€ | 1996€ |
2022-04-04 | 314 | RUE DE L YSER | 4 | 76 | 183 | 171000€ | 2250€ |
2020-03-04 | 312 | RUE DE L YSER | 4 | 76 | 195 | 100000€ | 1316€ |
2020-06-11 | 9 | ALL DES BLES D OR | 5 | 158 | 65 | 362550€ | 2295€ |
2021-07-30 | 138 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 79 | 177 | 195000€ | 2468€ |
2022-04-20 | 20 | RUE MARC SANGNIER | 5 | 87 | 367 | 250000€ | 2874€ |
2021-04-06 | 15 | RUE DU GALLODROME | 6 | 141 | 682 | 468000€ | 3319€ |
2020-02-05 | 157 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 87 | 160 | 162000€ | 1862€ |
2022-04-29 | 18 | RUE MARC SANGNIER | 5 | 79 | 224 | 226000€ | 2861€ |
2020-07-13 | 35 | RUE DE GAND | 6 | 183 | 839 | 247000€ | 1350€ |
2022-01-21 | 149 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 87 | 618 | 91125€ | 1047€ |
2021-03-26 | 8 | RUE MARC SANGNIER | 5 | 103 | 280 | 246000€ | 2388€ |
2023-02-11 | 9 | RUE DU GALLODROME | 6 | 138 | 108 | 46000€ | 333€ |
2021-02-11 | 9 | RUE DU GALLODROME | 6 | 138 | 108 | 450000€ | 3261€ |
2019-05-14 | 4 | ALL DES ALOS | 4 | 93 | 273 | 265190€ | 2852€ |
2019-06-11 | 50 | RUE DE GAND | 5 | 132 | 559 | 200000€ | 1515€ |
2021-12-29 | 6 | ALL DES ALOS | 4 | 81 | 273 | 340000€ | 4198€ |
2020-12-28 | 45 | RUE DE GAND | 4 | 71 | 223 | 192500€ | 2711€ |
2020-09-18 | 70 | RUE BERQUIER | 3 | 115 | 386 | 286000€ | 2487€ |
2020-07-13 | 49 | RUE DE GAND | 5 | 65 | 213 | 155000€ | 2385€ |
2019-08-13 | 60 | RUE DE GAND | 4 | 130 | 167 | 182300€ | 1402€ |
2021-05-05 | 5 | ALL DES FEVES | 4 | 93 | 276 | 261000€ | 2806€ |
2020-06-24 | 2 | ALL DES FEVES | 4 | 93 | 297 | 276000€ | 2968€ |
2020-08-28 | 4 | ALL DES FEVES | 4 | 101 | 347 | 281300€ | 2785€ |
2019-10-28 | 130 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 126 | 268 | 281000€ | 2230€ |
2022-09-20 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 100 | 140 | 128800€ | 1288€ |
2020-12-21 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 84 | 94 | 180010€ | 2143€ |
2019-10-22 | 31 | VC RES DU CHATEAU D EAU | 5 | 127 | 355 | 260900€ | 2054€ |
2021-04-13 | 72 | RUE DE GAND | 5 | 105 | 173 | 130000€ | 1238€ |
2022-09-02 | 68 | RUE BERQUIER | 2 | 50 | 147 | 198000€ | 3960€ |
2020-09-09 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 100 | 89 | 158000€ | 1580€ |
2022-01-21 | 7 | SEN DE LA DOUANE | 4 | 97 | 281 | 191000€ | 1969€ |
2020-09-08 | 1 | RUE DU GALLODROME | 5 | 146 | 647 | 427500€ | 2928€ |
2022-01-06 | 122 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 98 | 113 | 179000€ | 1827€ |
2023-03-29 | 18 | SEN DE LA DOUANE | 4 | 74 | 185 | 183000€ | 2473€ |
2019-07-15 | 72 | RUE BERQUIER | 5 | 186 | 5190 | 3100000€ | 16667€ |
2019-12-19 | 225 | RUE DE L YSER | 5 | 90 | 269 | 203850€ | 2265€ |
2019-06-04 | 2 | SQ DES ORMES | 5 | 107 | 258 | 150000€ | 1402€ |
2021-09-06 | 37 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 80 | 291 | 166000€ | 2075€ |
2019-11-19 | 67 | RUE DE GAND | 4 | 87 | 276 | 180000€ | 2069€ |
2023-02-14 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 60 | 169 | 176000€ | 2933€ |
2022-05-16 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 70 | 163 | 180100€ | 2573€ |
2019-12-30 | 27 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 70 | 207 | 164000€ | 2343€ |
2020-12-17 | 2 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 87 | 173 | 142000€ | 1632€ |
2022-02-25 | 6 | SQ DU SARRAZIN | 5 | 105 | 343 | 48750€ | 464€ |
2020-06-16 | 19 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 66 | 144000€ | 2057€ |
2022-01-19 | 21 | SEN DE LA DOUANE | 3 | 61 | 278 | 224800€ | 3685€ |
2022-09-27 | 17 | VC RES DU CHATEAU D EAU | 5 | 128 | 327 | 308000€ | 2406€ |
2022-01-31 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 78 | 183 | 228000€ | 2923€ |
2020-11-04 | 15 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 75 | 150 | 162000€ | 2160€ |
2022-10-06 | 24 | RUE BERQUIER | 4 | 83 | 600 | 260000€ | 3133€ |
2021-10-11 | 11 | VC RES DU CHATEAU D EAU | 5 | 110 | 328 | 284950€ | 2590€ |
2019-06-27 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 175 | 173200€ | 2474€ |
2021-04-15 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 67 | 160 | 190000€ | 2836€ |
2022-09-15 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 130 | 631 | 331000€ | 2546€ |
2022-12-22 | 46 | RUE BERQUIER | 3 | 85 | 319 | 150000€ | 1765€ |
2022-10-07 | 46 | RUE BERQUIER | 4 | 121 | 237 | 212000€ | 1752€ |
2020-12-07 | 29 | SEN DE LA DOUANE | 4 | 119 | 152 | 192270€ | 1616€ |
2022-05-11 | 99 | RUE DE LA FORGETTE | 3 | 107 | 666 | 210000€ | 1963€ |
2022-06-07 | 93 | RUE DE LA FORGETTE | 5 | 109 | 436 | 255800€ | 2347€ |
2021-06-25 | 32 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 130 | 656 | 359000€ | 2762€ |
2022-12-23 | 60 | RUE BERQUIER | 5 | 143 | 668 | 512000€ | 3580€ |
2023-05-19 | 214 | RUE DE L YSER | 4 | 71 | 172 | 159100€ | 2241€ |
2020-01-10 | 12 | RUE DES CAUDRELEUX | 4 | 118 | 382 | 302000€ | 2559€ |
2023-03-08 | 12 | RUE DES CAUDRELEUX | 4 | 118 | 382 | 336000€ | 2847€ |
2021-09-17 | 52 | RUE STE ANNE DES PLAINES | 5 | 106 | 454 | 325000€ | 3066€ |
2020-09-24 | 127 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 80 | 200 | 90000€ | 1125€ |
2022-12-23 | 5 | RUE DES CAUDRELEUX | 4 | 93 | 300 | 370000€ | 3978€ |
2022-08-11 | 94 | RUE MARCEL BEYENS | 5 | 83 | 154 | 127000€ | 1530€ |
2021-07-19 | 188 | RUE DE L YSER | 3 | 84 | 437 | 108000€ | 1286€ |
2022-09-15 | 32 | RUE STE ANNE DES PLAINES | 5 | 106 | 318 | 287000€ | 2708€ |
2020-03-13 | 192 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 83 | 125 | 85500€ | 1030€ |
2019-06-28 | 18 | RUE STE ANNE DES PLAINES | 4 | 93 | 264 | 238000€ | 2559€ |
2020-03-25 | 75 | RUE DU MARECHAL BUGEAUD | 4 | 80 | 249 | 225000€ | 2813€ |
2021-01-05 | 55 | RUE DE LA FORGETTE | 2 | 67 | 540 | 237000€ | 3537€ |
2020-01-17 | 88 | RUE DU MAL BUGEAUD | 5 | 101 | 508 | 213000€ | 2109€ |
2020-07-21 | 82 | RUE DU MAL BUGEAUD | 4 | 81 | 235 | 206000€ | 2543€ |
2021-05-31 | 53 | RUE DE LA FORGETTE | 4 | 105 | 635 | 300250€ | 2860€ |
2019-12-27 | 134 | RUE DE L YSER | 3 | 88 | 495 | 160000€ | 1818€ |
2022-02-25 | 21 | RUE DE LA FORGETTE | 4 | 93 | 416 | 252000€ | 2710€ |
2021-02-12 | 27 | RUE DE LA FORGETTE | 5 | 134 | 432 | 296000€ | 2209€ |
2022-09-02 | 16 | ALL MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 109 | 572 | 348000€ | 3193€ |
2020-06-25 | 29 | RUE DE LA FORGETTE | 5 | 129 | 401 | 159500€ | 1236€ |
2021-09-23 | 35 | RUE DU MAL BUGEAUD | 4 | 81 | 221 | 216500€ | 2673€ |
2022-08-05 | 40 | RUE DU MAL BUGEAUD | 5 | 98 | 137 | 223600€ | 2282€ |
2020-05-22 | 29 | RUE DU MAL BUGEAUD | 4 | 102 | 238 | 240000€ | 2353€ |
2021-01-20 | 31 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 115 | 276 | 302000€ | 2626€ |
2021-06-07 | 2 | ALL FRANCOIS RABELAIS | 4 | 102 | 317 | 269400€ | 2641€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DE RECKEM | 4 | 69 | 70 | 108000€ | 1565€ |
2021-09-17 | 74 | RUE JEAN JAURES | 6 | 89 | 202 | 199000€ | 2236€ |
2022-07-22 | 84 | RUE DE L YSER | 7 | 76 | 422 | 186000€ | 2447€ |
2021-09-27 | 26 | ALL JEAN BAPTISTE CASTEL | 5 | 92 | 230 | 250000€ | 2717€ |
2021-08-24 | 78 | RUE DE L YSER | 3 | 70 | 364 | 102000€ | 1457€ |
2021-05-12 | 32 | CHE AU PURGATOIRE | 4 | 92 | 338 | 170000€ | 1848€ |
2021-07-26 | 3 | ALL JEAN BAPTISTE CASTEL | 4 | 96 | 233 | 242000€ | 2521€ |
2021-06-28 | 7 | ALL DES MESANGES | 4 | 89 | 348 | 245800€ | 2762€ |
2021-06-02 | 34 | CHE AU PURGATOIRE | 5 | 66 | 666 | 315000€ | 4773€ |
2021-11-16 | 72 | RUE DE L YSER | 3 | 126 | 338 | 172000€ | 1365€ |
2021-10-25 | 62 | RUE JEAN JAURES | 4 | 85 | 205 | 191000€ | 2247€ |
2020-09-25 | 60 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 156 | 500 | 434000€ | 2782€ |
2021-11-15 | 36 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 100 | 257 | 206000€ | 2060€ |
2022-12-01 | 43 | RUE DE L YSER | 4 | 67 | 343 | 170000€ | 2537€ |
2020-06-30 | 16 | ALL DE LA PERDRIERE | 5 | 119 | 436 | 365000€ | 3067€ |
2020-10-23 | 5 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 55 | 396 | 70000€ | 1273€ |
2021-10-14 | 12 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 110 | 75 | 280000€ | 2545€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 70 | 243 | 135000€ | 1929€ |
2021-09-13 | 31 | RUE DES ACACIAS | 6 | 109 | 585 | 320000€ | 2936€ |
2021-01-04 | 48 | RUE JEAN JAURES | 3 | 87 | 552 | 235000€ | 2701€ |
2020-10-15 | 3 | RUE DE BOTTROP | 5 | 88 | 211 | 154000€ | 1750€ |
2021-06-28 | 21 | RUE DES ACACIAS | 5 | 100 | 333 | 182000€ | 1820€ |
2020-01-03 | 10 | ALL LEONIE VANHOUTTE | 6 | 118 | 0 | 203000€ | 1720€ |
2022-11-15 | 14 | ALL LOUISE THULIEZ | 3 | 69 | 0 | 113000€ | 1638€ |
2020-10-27 | 25 | ALL LEONIE VANHOUTTE | 4 | 85 | 0 | 176000€ | 2071€ |
2023-05-23 | 27 | ALL LEONIE VANHOUTTE | 4 | 85 | 0 | 200000€ | 2353€ |
2022-12-02 | 37 | ALL LEONIE VANHOUTTE | 5 | 99 | 0 | 186550€ | 1884€ |
2021-07-21 | 42 | ALL LEONIE VANHOUTTE | 4 | 85 | 0 | 148500€ | 1747€ |
2019-10-11 | 33 | RUE DE L YSER | 4 | 104 | 277 | 191500€ | 1841€ |